一、承租人共同租賃業務模式
相(xiang)較(jiao)於(yu)單(dan)一(yi)出(chu)租(zu)人(ren)與(yu)單(dan)一(yi)承(cheng)租(zu)人(ren)開(kai)展(zhan)的(de)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)，融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)實(shi)踐(jian)中(zhong)存(cun)在(zai)多(duo)名(ming)出(chu)租(zu)人(ren)或(huo)者(zhe)多(duo)名(ming)承(cheng)租(zu)人(ren)共(gong)同(tong)參(can)與(yu)交(jiao)易(yi)的(de)情(qing)形(xing)，其(qi)中(zhong)多(duo)名(ming)出(chu)租(zu)人(ren)共(gong)同(tong)為(wei)承(cheng)租(zu)人(ren)提(ti)供(gong)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)服(fu)務(wu)稱(cheng)為(wei)“聯合租賃業務”，多名承租人共同作為相對方的融資租賃模式通常稱為“共同租賃業務”。
（一）出租人聯合租賃的含義
中國銀行業協會金融租賃專業委員會於2010年7月印發的《聯合租賃業務合作規範（試行）》第四條就多名出租人的聯合租賃業務進行界定，即：“本ben規gui範fan所suo稱cheng聯lian合he租zu賃lin業ye務wu，是shi指zhi由you一yi家jia金jin融rong租zu賃lin公gong司si或huo融rong資zi租zu賃lin公gong司si牽qian頭tou召zhao集ji，若ruo幹gan家jia金jin融rong租zu賃lin公gong司si或huo融rong資zi租zu賃lin公gong司si共gong同tong出chu資zi，按an份fen共gong有you租zu賃lin物wu，並bing按an融rong資zi比bi例li或huo其qi他ta約yue定ding方fang式shi承cheng擔dan風feng險xian、分享收益，共同為相同承租人提供資金融通服務的一種融資租賃業務模式。”
（二）承租人共同租賃的模式
不同於出租人聯合租賃業務，承租人共同租賃業務沒有統一的定義，實踐中通常以“承租人共同租賃”進jin行xing稱cheng謂wei。共gong同tong租zu賃lin亦yi稱cheng為wei聯lian合he承cheng租zu，是shi指zhi在zai融rong資zi租zu賃lin交jiao易yi項xiang下xia，承cheng租zu人ren為wei兩liang個ge或huo兩liang個ge以yi上shang的de主zhu體ti，其qi共gong同tong按an照zhao融rong資zi租zu賃lin合he同tong等deng約yue定ding向xiang出chu租zu人ren履lv行xing包bao括kuo租zu金jin支zhi付fu在zai內nei的de相xiang應ying義yi務wu。
真zhen正zheng意yi義yi上shang的de共gong同tong租zu賃lin業ye務wu應ying為wei各ge承cheng租zu人ren均jun基ji於yu自zi身shen的de融rong資zi需xu求qiu和he對dui租zu賃lin物wu的de使shi用yong需xu求qiu，向xiang出chu租zu人ren提ti出chu融rong資zi租zu賃lin申shen請qing，並bing按an照zhao各ge自zi對dui租zu賃lin物wu的de占zhan有you使shi用yong分fen別bie向xiang出chu租zu人ren支zhi付fu租zu金jin。但dan是shi，融rong資zi租zu賃lin實shi踐jian中zhong更geng多duo存cun在zai的de、並(bing)且(qie)受(shou)到(dao)爭(zheng)議(yi)較(jiao)多(duo)的(de)是(shi)非(fei)真(zhen)正(zheng)意(yi)義(yi)的(de)共(gong)同(tong)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)，即(ji)租(zu)賃(lin)物(wu)僅(jin)由(you)部(bu)分(fen)承(cheng)租(zu)人(ren)承(cheng)租(zu)使(shi)用(yong)，其(qi)他(ta)承(cheng)租(zu)人(ren)加(jia)入(ru)租(zu)金(jin)給(gei)付(fu)之(zhi)債(zhai)，而(er)並(bing)不(bu)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)。
二、非真正意義的共同租賃業務
（一）非真正意義共同租賃業務的動因
售後回租實踐中開展非真正意義的共同租賃業務，通常基於以下主要原因：
（1）yourongzixuqiudeyifangchengzurenzixinzhuangkuangdabudaorongzizulingongsideyewutoufangbiaozhun，lingyizixinzhuangkuanglianghaodegongtongchengzurenjiaruzujinqingchangyiwu，yitishengxiangmuzhengtixinyongdengji；
（2）有融資需求的承租人無法提供符合要求的租賃物，采取共同承租的方式將租賃物所有權人作為共同承租人，以開展售後回租業務。
（二）非真正意義共同租賃業務的分類
該等共同租賃模式根據租賃物的原始權屬，基本可分為兩大類：
（1）租賃物屬於有融資需求的承租人（“實際承租人”），實際承租人收取租賃物轉讓價款，承租使用租賃物並向融資租賃公司支付租金，另一方作為共同承租人（“名義承租人”）承擔支付租金的連帶責任；
（2）名ming義yi承cheng租zu人ren向xiang融rong資zi租zu賃lin公gong司si轉zhuan讓rang符fu合he監jian管guan要yao求qiu的de租zu賃lin物wu，實shi際ji承cheng租zu人ren取qu得de租zu賃lin物wu轉zhuan讓rang價jia款kuan，並bing由you該gai實shi際ji承cheng租zu人ren向xiang融rong資zi租zu賃lin公gong司si支zhi付fu租zu金jin。
三、共同承租模式司法實踐
融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)實(shi)務(wu)中(zhong)，共(gong)同(tong)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)項(xiang)下(xia)出(chu)現(xian)承(cheng)租(zu)人(ren)違(wei)約(yue)情(qing)形(xing)時(shi)，通(tong)常(chang)麵(mian)臨(lin)名(ming)義(yi)承(cheng)租(zu)人(ren)提(ti)出(chu)由(you)於(yu)其(qi)並(bing)未(wei)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)，或(huo)者(zhe)其(qi)作(zuo)為(wei)租(zu)賃(lin)物(wu)的(de)真(zhen)實(shi)所(suo)有(you)權(quan)人(ren)並(bing)未(wei)收(shou)到(dao)轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)，進(jin)而(er)否(fou)定(ding)承(cheng)擔(dan)租(zu)金(jin)支(zhi)付(fu)義(yi)務(wu)，或(huo)者(zhe)主(zhu)張(zhang)因(yin)租(zu)賃(lin)物(wu)未(wei)發(fa)生(sheng)所(suo)有(you)權(quan)轉(zhuan)移(yi)應(ying)認(ren)定(ding)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)無(wu)效(xiao)等(deng)。
（一）租賃物僅由一方承租人占有使用的典型案例
湖北省高級人民法院“（2018）鄂民初88號”融資租賃合同糾紛為租賃物僅由一方承租人占有使用的典型案例。本案民事判決書記載，某金融租賃公司與承租人A簽署《售後回租融資租賃合同》，承租人A將自有設備轉讓給金融租賃公司並租回使用。後金融租賃公司與承租人A、承租人B簽訂《補充協議》約定：
“各方一致同意並確認，自本協議簽訂之日起，承租人B作為承租人之一加入《融資租賃合同》，受《融資租賃合同》約束，承租人A、承租人B作為聯合承租人履行《融資租賃合同》項下承租人各項義務，並對該等義務承擔連帶責任”。
關於承租人B的民事責任，法院經審理認定，依據《補充協議》的約定承租人B作為承租人之一加入融資租賃合同，受融資租賃合同約束，承租人A、承租人B作為聯合承租人履行融資租賃合同項下承租人各項義務，並對該等義務承擔連帶責任，即承租人A、承租人B對融資租賃合同項下的租金、風險抵押金、租賃手續費、違約金、補償金、賠償金、逾期利息、罰息等任何款項的支付義務以及融資租賃合同約定的承租人的其他義務等承擔連帶責任。承租人B的法律行為構成債的加入，應與承租人A共同承擔相應責任，故判決承租人B對承租人A的債務承擔連帶清償責任。
本案中，承租人B通過簽署補充協議以債務加入方式加入融資租賃法律關係，但法院認定其構成聯合承租人，並應當履行《融資租賃合同》項下承租人的各項義務，而並未以其不實際占有使用租賃物否認共同承租法律關係。
此外，筆者查詢到北京金融法院“（2021）京74民終525號”、上海市虹口區人民法院“（2021）滬0109民初13640號”、湖北省武漢市漢陽區人民法院“（2021）鄂0105民初10061號”、上海市浦東新區人民法院“（2021）滬0115民初73013號”、上海市黃浦區人民法院“(2022)滬0101民初1116號”、河南省新安縣人民法院“（2022）豫0323民初1069號”融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)糾(jiu)紛(fen)等(deng)，法(fa)院(yuan)均(jun)未(wei)因(yin)租(zu)賃(lin)物(wu)原(yuan)為(wei)一(yi)方(fang)承(cheng)租(zu)人(ren)的(de)財(cai)產(chan)，或(huo)者(zhe)僅(jin)一(yi)方(fang)承(cheng)租(zu)人(ren)占(zhan)有(you)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)等(deng)而(er)認(ren)定(ding)案(an)涉(she)交(jiao)易(yi)不(bu)構(gou)成(cheng)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)法(fa)律(lv)關(guan)係(xi)。
（二）一方承租人以租賃物所有權並未轉移提出抗辯的典型案例
經公開案例檢索，北京市高級人民法院“（2016）京民終125號”融資租賃合同糾紛即為租賃物原所有權人為非融資方的典型案例。二審民事判決書記載，某融資租賃公司與某物資公司、某石化公司（共同承租人）簽署《融資租賃合同》，其中約定：
物資公司、石化公司將租賃物清單所列租賃物轉讓給融資租賃公司，融資租賃公司受讓後，再出租給物資公司、石化公司使用。在合同履行過程中，物資公司、石化公司出現經催告仍欠付租金的情形。
石化公司在一審中答辯稱，融資租賃公司訴稱物資公司、石shi化hua公gong司si將jiang涉she案an的de租zu賃lin物wu轉zhuan讓rang融rong資zi租zu賃lin公gong司si不bu是shi事shi實shi，涉she案an的de租zu賃lin物wu是shi石shi化hua公gong司si的de資zi產chan，而er不bu是shi物wu資zi公gong司si的de資zi產chan，融rong資zi租zu賃lin公gong司si對dui涉she案an租zu賃lin物wu是shi石shi化hua公gong司si所suo有you的de資zi產chan是shi明ming知zhi的de，而er在zai融rong資zi租zu賃lin合he同tong的de其qi他ta條tiao款kuan中zhong將jiang物wu資zi公gong司si也ye視shi為wei涉she案an租zu賃lin物wu的de所suo有you者zhe，不bu符fu合he客ke觀guan事shi實shi。融rong資zi租zu賃lin公gong司si既ji沒mei有you與yu石shi化hua公gong司si簽qian訂ding租zu賃lin物wu買mai賣mai合he同tong，也ye沒mei有you向xiang石shi化hua公gong司si支zhi付fu租zu賃lin物wu的de價jia款kuan，租zu賃lin物wu的de所suo有you權quan沒mei有you發fa生sheng過guo轉zhuan移yi，融rong資zi租zu賃lin公gong司si與yu石shi化hua公gong司si之zhi間jian未wei形xing成cheng融rong資zi租zu賃lin法fa律lv關guan係xi，實shi為wei民min間jian借jie貸dai法fa律lv關guan係xi。
一(yi)審(shen)法(fa)院(yuan)判(pan)決(jue)認(ren)定(ding)，石(shi)化(hua)公(gong)司(si)在(zai)明(ming)知(zhi)物(wu)資(zi)公(gong)司(si)並(bing)非(fei)涉(she)案(an)租(zu)賃(lin)物(wu)所(suo)有(you)人(ren)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，自(zi)願(yuan)與(yu)物(wu)資(zi)公(gong)司(si)以(yi)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)人(ren)的(de)身(shen)份(fen)和(he)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)簽(qian)訂(ding)《融資租賃合同》，約定將石化公司擁有所有權和處分權的租賃物轉讓給融資租賃公司，此係石化公司與物資公司協商一致作出的交易安排，不損害國家、集體或者第三人利益，故不影響本案《融資租賃合同》的有效性。涉案租賃物為石化公司的自有財產，並非由融資租賃公司向第三方購買。《融資租賃合同》中已就租賃物型號、規格、合同價款及付款方法等作出了明確約定，故融資租賃公司與石化公司未另行簽訂《買賣合同》，不(bu)影(ying)響(xiang)雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人(ren)享(xiang)有(you)權(quan)利(li)和(he)承(cheng)擔(dan)義(yi)務(wu)。因(yin)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)已(yi)經(jing)按(an)時(shi)將(jiang)轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)支(zhi)付(fu)至(zhi)經(jing)過(guo)雙(shuang)方(fang)確(que)認(ren)的(de)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)人(ren)賬(zhang)戶(hu)，故(gu)應(ying)當(dang)認(ren)定(ding)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)已(yi)經(jing)依(yi)約(yue)履(lv)行(xing)了(le)向(xiang)物(wu)資(zi)公(gong)司(si)和(he)石(shi)化(hua)公(gong)司(si)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)的(de)義(yi)務(wu)。物(wu)資(zi)公(gong)司(si)和(he)石(shi)化(hua)公(gong)司(si)作(zuo)為(wei)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)人(ren)在(zai)《融資租賃合同》附件四《所有權轉移證書》上蓋章確認，故應當認定《融資租賃合同》項下的租賃物所有權已經轉移至融資租賃公司。綜上所述，該院對石化公司提出的抗辯意見不予采納。
並且，石化公司提出物資公司和融資租賃公司惡意串通，損害石化公司的利益；物資公司和融資租賃公司之間名為融資租賃、實為借貸，本案《融資租賃合同》應當認定無效。一審法院認定，石化公司的上述主張缺乏事實依據，該院不予采信。本案《融資租賃合同》係雙方當事人的真實意思表示，內容不違反我國法律、行政法規的強製性規定，故應當認定有效。
chengzurenbufubeijingshidierzhongjirenminfayuandepanjue，xiangbeijingshigaojirenminfayuantiqishangsu。beijingshigaojirenminfayuanpanjueyishenfayuanrendingshishiqingchu，shiyongfalvzhengque，chulijieguozhengque，yingyuweichi。
本(ben)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)糾(jiu)紛(fen)中(zhong)兩(liang)審(shen)法(fa)院(yuan)均(jun)未(wei)因(yin)租(zu)賃(lin)物(wu)原(yuan)為(wei)非(fei)融(rong)資(zi)一(yi)方(fang)承(cheng)租(zu)人(ren)所(suo)有(you)，而(er)認(ren)定(ding)租(zu)賃(lin)物(wu)所(suo)有(you)權(quan)未(wei)轉(zhuan)移(yi)至(zhi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)，進(jin)而(er)否(fou)定(ding)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)法(fa)律(lv)關(guan)係(xi)。此(ci)外(wai)，我(wo)們(men)亦(yi)未(wei)檢(jian)索(suo)到(dao)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)因(yin)開(kai)展(zhan)該(gai)類(lei)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)業(ye)務(wu)受(shou)到(dao)監(jian)管(guan)處(chu)罰(fa)的(de)情(qing)況(kuang)。
四、共同租賃業務模式下出租人的風險應對
承(cheng)前(qian)所(suo)述(shu)，針(zhen)對(dui)其(qi)中(zhong)一(yi)方(fang)承(cheng)租(zu)人(ren)並(bing)未(wei)實(shi)際(ji)占(zhan)有(you)使(shi)用(yong)租(zu)賃(lin)物(wu)，或(huo)者(zhe)租(zu)賃(lin)物(wu)原(yuan)為(wei)非(fei)融(rong)資(zi)需(xu)求(qiu)一(yi)方(fang)承(cheng)租(zu)人(ren)所(suo)有(you)的(de)共(gong)同(tong)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)模(mo)式(shi)，當(dang)發(fa)生(sheng)承(cheng)租(zu)人(ren)逾(yu)期(qi)支(zhi)付(fu)租(zu)金(jin)等(deng)違(wei)約(yue)情(qing)形(xing)時(shi)，其(qi)通(tong)常(chang)以(yi)該(gai)交(jiao)易(yi)實(shi)質(zhi)為(wei)借(jie)貸(dai)法(fa)律(lv)關(guan)係(xi)進(jin)行(xing)抗(kang)辯(bian)，拒(ju)絕(jue)履(lv)行(xing)租(zu)金(jin)支(zhi)付(fu)義(yi)務(wu)或(huo)者(zhe)要(yao)求(qiu)解(jie)除(chu)合(he)同(tong)等(deng)。對(dui)此(ci)，我(wo)們(men)提(ti)示(shi)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)在(zai)開(kai)展(zhan)承(cheng)租(zu)人(ren)共(gong)同(tong)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)之(zhi)初(chu)需(xu)充(chong)分(fen)考(kao)慮(lv)共(gong)同(tong)租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)的(de)特(te)性(xing)，在(zai)交(jiao)易(yi)條(tiao)款(kuan)的(de)設(she)置(zhi)方(fang)麵(mian)特(te)別(bie)注(zhu)意(yi)。
shouxian，tuchugongtongchengzurendezhengtixing。chengzurenyinggongtongquerenzulinwusuoyouquandezhuanrangjiduizulinwuzhuanrangjiakuandeshouqu，gongtongchengzuzulinwu，duibaokuozujinzhifuyiwuzaineidequanbuzulinyiwuchengdanliandaizeren，renheyifangchengzurenqianshudewenjianjunduiqitachengzurenjuyouyueshuli，chuzurenkexiangrenheyifangchengzurenzhuzhangquanlideng。
其次，若該共同租賃交易為售後回租模式，建議融資租賃公司要求各承租人均簽署《租賃物買賣合同》，由作為租賃物原始所有權人的共同承租人確認同意將租賃物轉讓給融資租賃公司；如采取不另行簽署《租賃物買賣合同》的方式，各方應在《融資租賃合同》中明確租賃物的型號、規格、數量、轉讓價款金額及轉讓價款支付等租賃物轉讓條款。
第(di)三(san)，融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)在(zai)向(xiang)承(cheng)租(zu)人(ren)支(zhi)付(fu)租(zu)賃(lin)物(wu)轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)時(shi)注(zhu)意(yi)留(liu)痕(hen)，應(ying)當(dang)按(an)照(zhao)交(jiao)易(yi)文(wen)件(jian)的(de)約(yue)定(ding)，向(xiang)各(ge)承(cheng)租(zu)人(ren)共(gong)同(tong)確(que)認(ren)的(de)銀(yin)行(xing)賬(zhang)戶(hu)支(zhi)付(fu)租(zu)賃(lin)物(wu)轉(zhuan)讓(rang)價(jia)款(kuan)，並(bing)且(qie)要(yao)求(qiu)各(ge)共(gong)同(tong)承(cheng)租(zu)人(ren)均(jun)在(zai)《租賃物所有權轉移證書》上簽章確認。
綜上，我們建議共同承租業務中應當確保各共同承租人均簽署各項交易文件；通過具體合同條款的設計和操作留痕，避免共同承租人以租賃物所有權未發生轉移、租zu賃lin物wu僅jin由you一yi方fang承cheng租zu使shi用yong等deng為wei由you，提ti出chu非fei融rong資zi租zu賃lin法fa律lv關guan係xi或huo拒ju絕jue支zhi付fu租zu金jin的de抗kang辯bian。以yi上shang列lie舉ju的de幾ji類lei需xu在zai交jiao易yi文wen件jian中zhong關guan注zhu的de內nei容rong，具ju體ti條tiao款kuan的de設she計ji還hai需xu針zhen對dui具ju體ti的de交jiao易yi安an排pai做zuo出chu。
