案情簡介：甲(jia)方(fang)與(yu)開(kai)發(fa)商(shang)簽(qian)訂(ding)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)單(dan)元(yuan)更(geng)新(xin)補(bu)償(chang)合(he)同(tong)，約(yue)定(ding)甲(jia)方(fang)將(jiang)其(qi)擁(yong)有(you)的(de)房(fang)地(di)產(chan)交(jiao)由(you)開(kai)發(fa)商(shang)進(jin)行(xing)城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)改(gai)造(zao)，由(you)此(ci)甲(jia)方(fang)可(ke)獲(huo)得(de)更(geng)新(xin)改(gai)造(zao)後(hou)的(de)相(xiang)應(ying)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)，且(qie)在(zai)滿(man)足(zu)交(jiao)房(fang)和(he)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)條(tiao)件(jian)後(hou)，開(kai)發(fa)商(shang)將(jiang)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)至(zhi)甲(jia)方(fang)名(ming)下(xia)。甲(jia)方(fang)與(yu)乙(yi)方(fang)簽(qian)訂(ding)房(fang)地(di)產(chan)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)，約(yue)定(ding)乙(yi)方(fang)購(gou)買(mai)甲(jia)方(fang)的(de)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)，在(zai)開(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)房(fang)及(ji)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)予(yu)甲(jia)方(fang)後(hou)，甲(jia)方(fang)將(jiang)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)交(jiao)付(fu)及(ji)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)至(zhi)乙(yi)方(fang)名(ming)下(xia)。隨(sui)後(hou)，甲(jia)方(fang)與(yu)丙(bing)方(fang)簽(qian)訂(ding)房(fang)地(di)產(chan)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)，將(jiang)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)出(chu)售(shou)給(gei)丙(bing)方(fang)。乙(yi)方(fang)得(de)知(zhi)甲(jia)方(fang)將(jiang)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)“一房二賣”給(gei)第(di)三(san)方(fang)後(hou)，提(ti)起(qi)訴(su)訟(song)至(zhi)人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)，訴(su)請(qing)解(jie)除(chu)甲(jia)方(fang)與(yu)乙(yi)方(fang)之(zhi)間(jian)的(de)房(fang)地(di)產(chan)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)及(ji)賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)支(zhi)持(chi)了(le)乙(yi)方(fang)的(de)訴(su)訟(song)請(qing)求(qiu)，作(zuo)出(chu)判(pan)決(jue)判(pan)令(ling)合(he)同(tong)解(jie)除(chu)且(qie)甲(jia)方(fang)賠(pei)償(chang)乙(yi)方(fang)的(de)損(sun)失(shi)。判(pan)決(jue)生(sheng)效(xiao)後(hou)，乙(yi)方(fang)申(shen)請(qing)強(qiang)製(zhi)執(zhi)行(xing)，並(bing)請(qing)求(qiu)人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)向(xiang)開(kai)發(fa)商(shang)發(fa)出(chu)協(xie)助(zhu)執(zhi)行(xing)通(tong)知(zhi)，要(yao)求(qiu)開(kai)發(fa)商(shang)對(dui)回(hui)遷(qian)房(fang)地(di)產(chan)情(qing)況(kuang)予(yu)以(yi)書(shu)麵(mian)報(bao)告(gao)及(ji)將(jiang)其(qi)交(jiao)付(fu)及(ji)辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記(ji)至(zhi)甲(jia)方(fang)名(ming)下(xia)。人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)認(ren)為(wei)乙(yi)方(fang)的(de)訴(su)請(qing)屬(shu)於(yu)對(dui)非(fei)金(jin)錢(qian)給(gei)付(fu)義(yi)務(wu)的(de)協(xie)助(zhu)執(zhi)行(xing)申(shen)請(qing)，無(wu)法(fa)律(lv)依(yi)據(ju)而(er)不(bu)予(yu)準(zhun)許(xu)。
一、前民法典時代的境況
在《民法典》生效之前，我國《合同法》第七十三條及《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若幹問題的解釋（一）》第十一條、第十二條規定，代位權製度中的“次債務”限定為“具有金錢給付內容的到期債權”，也即非金錢給付義務被排除在代位權行使對象之外。另，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十八條、第一百五十九條、《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定（試行）》第六十條第一款，協助執行製度也沒有明確債務人對第三人的非金錢給付義務可以被協助執行。
雖然如此，也有少數案例支持代位權製度及協助執行製度可以適用非金錢給付義務或持傾向性意見，例如在“孫某與沈陽沈鐵房地產開發集團有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛案”[案號：（2010）沈中民二終字第1736號]中，人民法院認為“sunmoudesusongqingqiufuhehetongfaguanyudaiweiquandezhiduguiding，sunmouyigaiguidingxiangyoudaiweiqudeyaoqiushentiekaifagongsilvxingchaiqianbuchanganzhixieyiweiqianzhifangwudequanli，shentiekaifagongsifuyouzhijiexiangsunmoujixulvxingxieyideyiwu”，在“中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司與珠海市金寶路商業廣場有限公司債權人代位權糾紛案”[案號：（2016）粵民再132號]中，珠海市中級人民法院向次債務人發出協助執行通知書，責令次債務人向法院提交擬交付給債務人物業的具體位置、麵積、價格和可交付時間的書麵報告。
二、民法典之有待解決
在《民法典》生效之後，《民法典》第五百三十五條第一款規定：“yinzhaiwurendaiyuxingshiqizhaiquanhuozheyugaizhaiquanyouguandecongquanli，yingxiangzhaiquanrendedaoqizhaiquanshixiande，zhaiquanrenkeyixiangrenminfayuanqingqiuyizijidemingyidaiweixingshizhaiwurenduixiangduirendequanli，danshigaiquanlizhuanshuyuzhaiwurenzishendechuwai”，上述規定將代位權的行使權利範圍從“具有金錢給付內容的到期債權”擴大為“債權或者與該債權有關的從權利”，雖然目前沒有將該“債權”限定為“具有金錢給付內容的債權”，但可以預見，未來的司法解釋極大可能繼續遵循《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若幹問題的解釋（一）》的限縮解釋的路徑，而對於非金錢給付義務仍不適用於代位權及代位執行。
然而，司法實踐中仍有案例實際是突破了上述代位權僅限於“具有金錢給付內容的到期債權”，隻(zhi)不(bu)過(guo)不(bu)同(tong)於(yu)本(ben)文(wen)文(wen)首(shou)所(suo)述(shu)案(an)例(li)的(de)是(shi)，在(zai)有(you)關(guan)案(an)例(li)中(zhong)，債(zhai)權(quan)人(ren)訴(su)請(qing)的(de)是(shi)繼(ji)續(xu)履(lv)行(xing)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)合(he)同(tong)及(ji)要(yao)求(qiu)次(ci)債(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)行(xing)協(xie)助(zhu)房(fang)屋(wu)過(guo)戶(hu)的(de)義(yi)務(wu)。例(li)如(ru)，在(zai)“秦樹斌、郭轉娣房屋買賣合同糾紛案”[案號：（2018）粵03民終10838號]中，人民法院判令次債務人協助將房屋過戶登記至債務人名下、zaiyouzhaiwurenxiezhujiangfangwuguohudengjizhizhaiquanrenmingxia。suirangaidengpanjuebingfeishizhijiepanlingcizhaiwurenxiezhujiangfangwuguohudengjizhizhaiquanrenmingxia，dangaidengpanjueshijiyijingjiangcizhaiwukuozhangzhifeijinqiangeifuyiwu，erbujinxianyu“具有金錢給付內容的到期債權”，實際也形成了代位執行的法律效果和訴訟目的。
三、結語
zongshang，zaizhaiwurendecaichanbuzuyiqingchangzhaiquanrendezhaiquandeqingkuangxia，zhuzhaiquandesusongqingqiudejuezexiandezhiguanzhongyao，zhaiquanrenyubaoquanzhixingzhaiwurendeqianzaifangchanzichan，zeyingsuqingjixulvxingfangwumaimaihetongjiyaoqiucizhaiwurenlvxingxiezhufangwuguohudeyiwu，caiyoujixubaoquanzhixingzhaiwurendeqianzaifangchanzichandekeneng，erzheyejinjinshiyizhongkeneng，bingfeisifashijianzhongdequedingguanli。guigenjiedi，suiran《民法典》將代位權的行使權利範圍從“具有金錢給付內容的到期債權”擴大為“債權或者與該債權有關的從權利”，但仍然沒有明文規定次債務可以為非金錢給付義務，人民法院自然也不可能突破《民法典》的規定進行裁判。代位製度的功能是保全債務人的責任財產，但債務人的責任財產，其不應僅限於“具有金錢給付內容的到期債權”，司法實踐中已經出現了實質對代位製度擴張的案例，未來的立法或司法解釋需要對此予以回應。
