實(shi)務(wu)中(zhong)
，出(chu)於(yu)各(ge)種(zhong)原(yuan)因(yin)，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)的(de)夫(fu)妻(qi)在(zai)婚(hun)姻(yin)關(guan)係(xi)存(cun)續(xu)期(qi)間(jian)會(hui)對(dui)財(cai)產(chan)歸(gui)屬(shu)問(wen)題(ti)進(jin)行(xing)約(yue)定(ding)，如(ru)將(jiang)共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)約(yue)定(ding)為(wei)個(ge)人(ren)財(cai)產(chan)，將(jiang)個(ge)人(ren)財(cai)產(chan)約(yue)定(ding)為(wei)共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)，那(na)麼(me)這(zhe)樣(yang)的(de)約(yue)定(ding)效(xiao)力(li)如(ru)何(he)？能(neng)否(fou)成(cheng)為(wei)解(jie)決(jue)離(li)婚(hun)糾(jiu)紛(fen)的(de)依(yi)據(ju)？能(neng)否(fou)主(zhu)張(zhang)撤(che)銷(xiao)贈(zeng)與(yu)呢(ne)


？本(ben)文(wen)將(jiang)結(jie)合(he)浙(zhe)江(jiang)省(sheng)典(dian)型(xing)案(an)例(li)，整(zheng)理(li)浙(zhe)江(jiang)省(sheng)夫(fu)妻(qi)間(jian)贈(zeng)與(yu)性(xing)質(zhi)協(xie)議(yi)的(de)相(xiang)關(guan)裁(cai)判(pan)規(gui)則(ze)，通(tong)過(guo)比(bi)較(jiao)研(yan)究(jiu)
，以(yi)掌(zhang)握(wo)浙(zhe)江(jiang)法(fa)院(yuan)對(dui)該(gai)問(wen)題(ti)的(de)裁(cai)判(pan)思(si)路(lu)和(he)尺(chi)度(du)。

一、相關法律規定

（一）《婚姻法司法解釋（三）》第六條

婚hun前qian或huo者zhe婚hun姻yin關guan係xi存cun續xu期qi間jian，當dang事shi人ren約yue定ding將jiang一yi方fang所suo有you的de房fang產chan贈zeng與yu另ling一yi方fang

，贈zeng與yu方fang在zai贈zeng與yu房fang產chan變bian更geng登deng記ji之zhi前qian撤che銷xiao贈zeng與yu，另ling一yi方fang請qing求qiu判pan令ling繼ji續xu履lv行xing的de
，人ren民min法fa院yuan可ke以yi按an照zhao 合同法第一百八十六條的規定處理。

（二）《合同法》第一百八十六條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災
、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

二、浙江省案例數據分析及裁判規則

通(tong)過(guo)對(dui)案(an)例(li)進(jin)行(xing)檢(jian)索(suo)以(yi)及(ji)研(yan)究(jiu)，我(wo)們(men)發(fa)現(xian)
，浙(zhe)江(jiang)省(sheng)地(di)區(qu)對(dui)夫(fu)妻(qi)間(jian)簽(qian)訂(ding)的(de)贈(zeng)與(yu)性(xing)質(zhi)協(xie)議(yi)的(de)效(xiao)力(li)均(jun)認(ren)定(ding)為(wei)有(you)效(xiao)
，但(dan)在(zai)贈(zeng)與(yu)房(fang)產(chan)辦(ban)理(li)登(deng)記(ji)之(zhi)前(qian)，贈(zeng)與(yu)人(ren)基(ji)本(ben)都(dou)可(ke)以(yi)行(xing)使(shi)任(ren)意(yi)撤(che)銷(xiao)權(quan)，判(pan)決(jue)撤(che)銷(xiao)贈(zeng)與(yu)的(de)比(bi)例(li)高(gao)達(da)95%以(yi)上(shang)，除(chu)非(fei)贈(zeng)與(yu)房(fang)產(chan)辦(ban)理(li)了(le)產(chan)權(quan)變(bian)更(geng)登(deng)記(ji)或(huo)進(jin)行(xing)了(le)公(gong)證(zheng)。筆(bi)者(zhe)對(dui)浙(zhe)江(jiang)省(sheng)地(di)區(qu)不(bu)同(tong)形(xing)式(shi)的(de)贈(zeng)與(yu)協(xie)議(yi)進(jin)行(xing)歸(gui)納(na)，提(ti)煉(lian)出(chu)案(an)例(li)要(yao)旨(zhi)，詳(xiang)見(jian)下(xia)文(wen)的(de)案(an)例(li)分(fen)析(xi)。

（一）案例分析（為方便理解，筆者盡量將每個案例涉及的協議予以摘錄）

1、無論夫妻雙方約定將一方所有的房產贈與對方的比例是多少
，都屬於夫妻之間的有效約定，實質上是一種贈與行為

（1）雙方簽訂婚前協議
，約定加名屬於贈與

案例要旨：beigaozaihunqianxieyizhongchengnuozaishuangfangjiehunhou
，jiangyuangaomingzixiedaobeigaosuoyoudefangwusuoyouquanzhengshang，yingshuyushiduiyuangaodefangchanzengyu。zaizengyudefangchanbanlidengjizhiqian，beigaobutongyibiangengdengji，duizengyuhetongxingshirenyichexiaoquan。

協議內容：原
、被告簽訂婚前協議
，約定“雙方某某結婚後，甲方（即被告）將乙方（即原告）的名字寫到杭州××南莊兜村某小區2－4－101室的房產證上，並到房產所辦理相關手續”。

來源：杭州市餘杭區人民法院（2012）杭餘良民初字第82號

（2）夫妻之間的房產加名行為
，是一種贈與

案例要旨：婚姻家庭領域的協議涉及財產權屬的條款的
，對於此類協議的訂立、生效、撤銷、biangengdengbingbupaichihetongfadeshiyong。shijishenghuozhong，zengyuwangwangfashengzaijuyouqinmiguanxihuozheyouxueyuanguanxiderenzhijian，hetongfaduizengyuwentideguidingyemeiyouliemingfuqiguanxichuwai
，fuqiyifangzengyulingyifangbudongchanhuoyuedingfuqigongyoude，zaibanlichanquanbiangengdengjizhiqian
，zengyurenkeyixingshirenyichexiaoquan。

協議內容：原yuan告gao單dan某mou在zai購gou房fang合he同tong上shang添tian加jia被bei告gao李li某mou的de名ming字zi，是shi把ba李li某mou作zuo為wei該gai房fang產chan的de共gong有you人ren

，李li某mou的de目mu的de也ye是shi取qu得de房fang產chan共gong有you權quan人ren的de地di位wei，核he心xin是shi獲huo得de房fang產chan權quan利li。  

案an涉she房fang產chan在zai義yi烏wu市shi不bu動dong產chan登deng記ji中zhong心xin辦ban理li了le預yu售shou備bei案an，但dan未wei辦ban理li不bu動dong產chan物wu權quan登deng記ji。在zai辦ban理li房fang屋wu產chan權quan登deng記ji之zhi前qian

，原yuan告gao可ke以yi行xing使shi任ren意yi撤che銷xiao權quan。故gu對dui原yuan告gao單dan某mou請qing求qiu撤che銷xiao對dui被bei告gao李li某mou的de房fang產chan贈zeng與yu的de訴su訟song請qing求qiu，本ben院yuan予yu以yi支zhi持chi。

來源：義烏市人民法院（2018）浙0782民初12125號

（3）夫妻雙方簽訂財產共有協議行為屬贈與行為

案例要旨：該房屋應認定為被告個人婚前財產。原、被bei告gao雙shuang方fang簽qian訂ding財cai產chan共gong有you協xie議yi的de行xing為wei屬shu贈zeng與yu行xing為wei，被bei告gao在zai贈zeng與yu房fang產chan變bian更geng登deng記ji之zhi前qian撤che銷xiao贈zeng與yu的de，本ben院yuan應ying予yu準zhun許xu
，該gai房fang屋wu應ying歸gui被bei告gao所suo有you，但dan原yuan告gao在zai婚hun後hou以yi原yuan、被告的共同財產共同償還被告個人貸款債務的款項及其相對應財產增值部分，被告應對其進行補償。

協議內容：原、被告曾簽訂財產共有協議一份

，在協議中雙方約定套房一套和轎車一輛為原、被告共有財產。

事後，原
、被告雙方未就依該協議進行共有財產的轉移登記。後被告提出撤銷上述贈與財產共有協議的要求。

來源：永康市人民法院（2013）金永民初字第1792號

浙江省金華市中級人民法院（2014）浙金民終字第833號

（4）單方出具財產協議，將夫妻共同財產歸屬一方

案例要旨：我國《婚姻法》規定了三種夫妻財產約定模式，即分別所有
、共同所有和部分所有，並不包括將一方所有財產約定為另一方所有的情形。本案原告謝某單方簽字給被告葉某的《財產協議》，實為原
、被告夫妻關係存續期間，原告為緩解夫妻關係，以解除婚姻關係為前提，將個人所有的財產贈與對方的意思表示。根據《合同法》第一××八十六條規定

，“贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與”的規定，原告謝某起訴要求撤銷原告簽名的《財產協議》符合法律規定，應當予以支持。判決如下：撤銷原告謝某於2013年3月17日簽寫的《財產協議》。

協議內容：原告單方簽字《財產協議》一份
，協議規定：夫妻雙方婚有坐落於上虞市××官街道恒利新村某區27幢201室樓房一套，登記在雙方名下
，屬夫妻共有財產。如果雙方任何一方提出解除婚姻關係，男方（丈夫）謝某都自動放棄該套房屋所有權
，贈送給女方（妻子），該gai套tao房fang屋wu為wei女nv方fang所suo有you，雙shuang方fang相xiang互hu配pei合he辦ban理li產chan權quan變bian更geng登deng記ji手shou續xu。房fang產chan拆chai遷qian，變bian更geng，轉zhuan賣mai等deng一yi切qie事shi項xiang及ji所suo得de款kuan項xiang均jun有you女nv方fang自zi行xing處chu理li。該gai協xie議yi自zi簽qian字zi起qi即ji日ri生sheng效xiao。除chu非fei雙shuang方fang重zhong新xin簽qian訂ding協xie議yi，否fou則ze本ben協xie議yi一yi直zhi生sheng效xiao。如ru果guo雙shuang方fang任ren一yi方fang提ti出chu解jie除chu婚hun姻yin關guan係xi，該gai協xie議yi條tiao款kuan均jun可ke做zuo雙shuang方fang認ren可ke的de離li婚hun協xie議yi條tiao款kuan。

來源：紹興市上虞區人民法院（2014）紹虞民初字第500號

2、雙方簽署《婚前財產約定協議》，約定個人所有的房屋為夫妻共同財產
，並辦理公證後
，不能行使任意撤銷權

案例要旨：雙方結婚之後簽訂《婚前財產約定協議》，並辦理了婚前財產公證。將毛某單獨所有的案涉房屋變更為其與餘某共同共有，即毛某將案涉房屋的一半贈與餘某。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定，《婚前財產約定協議》經公證後

，即不能任意撤銷，故對案涉房屋未進行產權變更登記即贈與無效的主張，本院不予支持。

協議內容：約定案涉的個人所有的房屋為夫妻共同財產，由雙方共同享有房屋自身的價值
、增值、轉讓所帶來的一切收益

本(ben)案(an)中(zhong)，該(gai)份(fen)公(gong)證(zheng)係(xi)毛(mao)某(mou)將(jiang)個(ge)人(ren)所(suo)有(you)的(de)案(an)涉(she)房(fang)屋(wu)一(yi)半(ban)產(chan)權(quan)贈(zeng)與(yu)給(gei)餘(yu)某(mou)，但(dan)是(shi)因(yin)為(wei)辦(ban)理(li)公(gong)證(zheng)之(zhi)後(hou)，雙(shuang)方(fang)未(wei)進(jin)行(xing)產(chan)權(quan)變(bian)更(geng)登(deng)記(ji)，則(ze)該(gai)贈(zeng)與(yu)是(shi)否(fou)成(cheng)立(li)。根(gen)據(ju)《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若幹問題的意見（試行）》第128條的規定，“公民之間贈與關係的成立
，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書麵贈與合同辦理了過戶手續的

，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書麵贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有
、使用該房屋的，可以認定贈與有效
，但應令其補辦過戶手續。”

來源：浙江省杭州市中級人民法院（2018）浙01民終8285號

3、雙方簽署《夫妻財產約定協議書》
，約定個人所有的房屋為女方個人財產
，並辦理公證後，不能行使任意撤銷權

案例要旨：原

、被告在婚姻關係存續期間約定原告的婚前房產歸被告所有
，根據婚姻法及相關司法解釋的規定
，雙方名為婚內財產約定（《夫妻財產約定協議書》）
，shiweifuqiyifangjiangqisuoyoudefangchanzengyulingyifang

，yougenjuhetongfadeyouguanguiding，sheanfangchansuiweibanlibiangengdengji，danyinbanlilezengyugongzheng，yuangaozuoweizengyurenbunengxingshirenyichexiaoquan。

協議內容：原告與被告簽訂《協議書》一份

，對夫妻財產進行約定
，並對該《協議書》進行公證，《公證書》載明：“男、女雙方現經協商，約定如下：坐落在鄞州區的住房是男方婚前財產。現雙方約定該房屋產權屬女方個人財產”。後被告提出離婚
，故原告未辦理房屋過戶手續，該協議八年未履行，現該房屋被拆遷
，被拆遷的產權人仍是原告。

來源：寧波市鄞州區人民法院（2017）浙0212民初14653號

浙江省寧波市中級人民法院（2018）浙02民終2197號

4、夫妻間贈與已經過戶登記，不得行使任意撤銷權。一方主張贈與需以不離婚
、維持婚姻關係為前提的，該約定違反了我國婚姻法關於婚姻自由的規定
，不能成為贈與行為的附條件

案例要旨：原、被告自願簽訂書麵《夫妻財產約定協議》，係xi雙shuang方fang當dang事shi人ren的de真zhen實shi意yi思si表biao示shi，未wei違wei反fan法fa律lv法fa規gui的de禁jin止zhi性xing規gui定ding，合he法fa有you效xiao。雙shuang方fang據ju此ci辦ban理li了le產chan權quan登deng記ji手shou續xu，現xian該gai房fang產chan的de所suo有you權quan已yi發fa生sheng轉zhuan移yi登deng記ji，不bu動dong產chan權quan屬shu已yi發fa生sheng變bian動dong

，原yuan告gao已yi不bu能neng行xing使shi任ren意yi撤che銷xiao權quan。原yuan告gao主zhu張zhang的de贈zeng與yu需xu以yi不bu離li婚hun、維持婚姻關係為前提，違反了我國婚姻法關於婚姻自由的規定，不能成為贈與行為的附條件。

benanzhong
，yuangaozhuzhangdangchuzengyufangwuxibeigaoqizhasuozhi
，shuhunneifutiaojiandezengyu，yibeigaoweichihunyinguanxijifuzezhuangxiufangwuweitiaojian，qiegaifangwudechuzikuanlaiyuanyuyuangaohunqiangerencaichanweiyouyaoqiugaifangchanguiyuangaogerensuoyou。yuangaotongshizhuzhangfadingchexiaoquan，renweibeigaotichulihundexingwei，xiyanzhongqinhaizengyurenyuangaojiyuangaofumudexingwei；認ren為wei贈zeng與yu係xi以yi不bu離li婚hun和he被bei告gao裝zhuang修xiu房fang屋wu為wei條tiao件jian
，但dan原yuan告gao並bing未wei舉ju證zheng證zheng明ming雙shuang方fang曾zeng有you附fu條tiao件jian或huo附fu義yi務wu的de約yue定ding，且qie裝zhuang修xiu房fang屋wu的de條tiao件jian也ye不bu能neng決jue定ding贈zeng與yu房fang屋wu行xing為wei的de效xiao力li，也ye不bu符fu合he民min事shi法fa律lv行xing為wei附fu條tiao件jian的de要yao素su。因yin此ci，原yuan告gao要yao求qiu撤che銷xiao贈zeng與yu的de理li由you不bu成cheng立li，該gai套tao房fang屋wu應ying按an不bu動dong產chan登deng記ji證zheng書shu確que定ding原yuan
、被告夫妻雙方所有，各自占有50%的份額。原
、被告目前已解除婚姻關係
，該套房產共有的基礎已喪失，應當依法予以分割。

來源：寧波市海曙區人民法院（2017）浙0203民初12358號

5、離婚協議中對財產的約定（共同所有變成個人所有），不適用《婚姻法司法解釋（三）》第六條的規定行使撤銷權，而應適用《婚姻法司法解釋（二）》第八條的規定，不得任意撤銷

案例要旨：夫妻雙方在離婚協議中對財產的約定
，應適用《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋（二）》第八條的規定，該條第一款規定：離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議
，對男女雙方具有法律約束力。離婚協議書中關於財產分割、債務處理等約定係離婚協議中不可分割的一部分，有一定的人身屬性，當事人不享有任意撤銷權。

被告無證據證明雙方在簽訂離婚協議書時存在欺詐、脅迫等情形的，法院對被告要求撤銷對訟爭房屋分割條款的請求，法院不予支持。

來源：寧波市鄞州區人民法院（2017）浙0212民初13778號

此處需要明確的是，不同法院對於離婚協議中的財產約定存在不同裁判觀點。

相反觀點：離婚協議中的贈與可以撤銷，原告起訴要求分割房產，可以視為撤銷贈與

案例要旨：被告雖提交《離婚協議書》證明雙方已協商一致同意涉案房產歸屬被告所有，但原告未對該協議真實性予以確認。退一步講
，即便《離婚協議書》係雙方真實意思表示
，其內容實質為原告將涉案房產份額贈予被告，根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若幹問題的解釋（三）》第六條規定“婚hun前qian或huo者zhe婚hun姻yin關guan係xi存cun續xu期qi間jian，當dang事shi人ren約yue定ding將jiang一yi方fang所suo有you的de房fang產chan贈zeng與yu另ling一yi方fang，贈zeng與yu方fang在zai贈zeng與yu房fang產chan變bian更geng登deng記ji之zhi前qian撤che銷xiao贈zeng與yu，另ling一yi方fang請qing求qiu判pan令ling繼ji續xu履lv行xing的de，人ren民min法fa院yuan可ke以yi按an照zhao合同法第一百八十六條的規定處理。”以及《合同法》第一百八十六條規定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。”現涉案房產並未辦理變更登記手續，仍登記在原、被告雙方名下
，原告訴至法院請求分割涉案房產，可視為撤銷贈與

，故被告對於涉案房產歸其個人所有的主張，本院不予支持。

來源：青田縣人民法院（2016）浙1121民初4592號

6、婚姻關係存續期間，經人民調解委員會達成協議，約定“不管以任何理由雙方離婚，房產歸女方”，該協議實質上係附條件的贈與協議，可以撤銷

案例要旨：三方（夫、妻及夫母）在(zai)社(she)區(qu)人(ren)民(min)調(tiao)解(jie)委(wei)員(yuan)會(hui)達(da)成(cheng)的(de)協(xie)議(yi)
，係(xi)雙(shuang)方(fang)真(zhen)實(shi)意(yi)思(si)表(biao)示(shi)，內(nei)容(rong)未(wei)違(wei)反(fan)國(guo)家(jia)強(qiang)製(zhi)性(xing)規(gui)定(ding)
，屬(shu)有(you)效(xiao)協(xie)議(yi)。從(cong)該(gai)協(xie)議(yi)的(de)內(nei)容(rong)看(kan)，該(gai)協(xie)議(yi)實(shi)質(zhi)上(shang)係(xi)附(fu)條(tiao)件(jian)的(de)贈(zeng)與(yu)協(xie)議(yi)。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若幹問題的解釋（三）》第六條規定，“hunyinguanxicunxuqijian，dangshirenyuedingjiangyifangsuoyoudefangchanzengyulingyifang，zengyufangzaizengyufangchanbiangengdengjizhiqianchexiaozengyu，lingyifangqingqiupanlingjixulvxingde，renminfayuankeyianzhaohetongfadiyibaibashiliutiaodeguidingchuli。”而《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定
，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。”國家法律賦予贈與人在一定情形下可以撤銷贈與。在夫妻離婚後，夫及夫母作為房屋的所有權人，可以撤銷贈與。

本案中
，案涉房屋由楊某和馬某共同所有。趙某的訴求是基於協議約定“不管以任何理由雙方離婚

，……吳家墩北苑36號3樓1層歸趙某。”對於該項約定，係一項附條件的協議。原審法院認為，該協議係楊某、趙某與馬某三人在趙某與馬某婚姻關係存續期間所簽訂，綜合看協議的三項內容，趙某與馬某、楊某係基於維護家庭完整的意圖而簽訂

，並不是以離婚為目的的協議；而根據相關法律規定，hunyinguanxicunxuqijian，dangshirenyuedingjiangyifangsuoyoudefangchanzengyulingyifang，zengyufangzaizengyufangchanbiangengdengjizhiqianchexiaozengyu
，lingyifangqingqiupanlingjixulvxingde，renminfayuankeyianzhaohetongfadiyibaibashiliutiaodeguidingchuli。根據合同法的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。原審法院認為
，趙某與馬某經法院判決離婚，該判決生效時贈與條件成就，但離婚後，楊某和馬某作為房屋的所有權人，均表示撤銷贈與。楊某和馬某撤銷對趙某房屋的贈與
，並不違反法律規定，該撤銷合法有效。贈與人撤銷贈與後，無須再履行合同義務。

來源：杭州市拱墅區人民法院（2015）杭拱半民初字第932號

浙江省杭州市中級人民法院（2016）浙01民終1795號

7、雙方簽訂《夫妻財產約定協議》，約定房屋各半所有，屬於夫妻共同財產，且不可撤銷，法院認定為共同財產

案例要旨：雙方就該房屋簽訂有《夫妻財產約定協議》，明確該房屋各半所有

，且約定該協議不可撤銷。現李某甲主張該房屋係個人財產，原審法院不予采納。

協議內容：雙方簽訂《夫妻財產約定協議》

，主要約定：坐落於杭州市拱墅區湖墅嘉園某室的房屋歸夫妻雙方各半所有
，屬於夫妻共同財產；甲方承諾在該房屋繳清貸款後或政策允許貸款房產加名時
，在《房屋所有權證》《國有土地使用證》上加上乙方的名字；甲jia乙yi雙shuang方fang定ding於yu在zai房fang產chan貸dai款kuan還hai清qing後hou的de一yi周zhou內nei向xiang有you關guan部bu門men申shen請qing辦ban理li房fang產chan增zeng名ming手shou續xu。甲jia方fang未wei按an規gui定ding履lv行xing以yi上shang義yi務wu的de，乙yi方fang有you權quan要yao求qiu甲jia方fang承cheng擔dan違wei約yue責ze任ren，如ru數shu補bu償chang乙yi方fang應ying得de房fang產chan份fen額e相xiang等deng的de金jin額e。本ben協xie議yi自zi甲jia乙yi雙shuang方fang簽qian訂ding之zhi日ri起qi生sheng效xiao，且qie不bu可ke撤che銷xiao。

來源：杭州市拱墅區人民法院（2015）杭拱民初字第289號

浙江省杭州市中級人民法院（2015）浙杭民終字第1912號